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台北市一名吳姓男子自封為「心靈講師」，招攬上百名學員開班授課，但他卻被至少5名女學員指控，以「課後輔導」為由將女學員帶往汽車旅館，在其私處滴蠟、指姦及性侵，新北地檢署今(27)日依妨害性自主等罪嫌起訴吳男。
據了解，34歲的吳男僅高職畢業，當兵退伍後曾從事廚師工作，104年間經由朋友介紹參加了某個生命講座，聽完後竟異想天開，對外自稱是「心靈講師」，以開發潛能、心靈啟發課程等內容為號召，招攬上百名學員開班授課，其中不乏國立大學研究所的學生。
去年6月間，吳男以「課後輔導」為由，召集數名容貌姣好的女學員前往汽車旅館，並藉機將女學員帶往廁所，在其私處滴蠟、指姦及性侵；12月間吳男又故技重施，同樣以課後輔導為由，加上裸體油壓等課程指姦、性侵多人。事後女學員越想越奇怪，與多名受害女學員一起出面報警。
警方循線逮捕吳男，但他辯稱這些行為都是儀式，對於性侵指控更說「她們說不要，我就停手，這哪是性侵？」警方訊後依妨害性自主罪嫌移送法辦，新北地檢署今日依妨害性自主等罪嫌起訴吳男。
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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場活動產品，反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。
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